Thông tin chung
• Thiết kế: Công ty Cổ Phần Xây Dựng An Phong.
• Ngày hoàn thành: Tháng 10/ 2007
• Kiến trúc: Nagecco
• Thầu chính: Công ty Cổ Phần Xây Dựng An Phong.
• Thầu phụ M&E: Công ty TNHH An Lộc.
• Quản lý dự án: Công ty Resco Head.
• Quản lý tòa nhà: Công ty Cổ Phần Xây Dựng An Phong
Đặc điểm kỹ thuật tòa nhà (M&E)
• Nguồn điện khẩn cấp: Được dự phòng 100% với hai máy phát điện 500 KVA & 150 KVA, ATS, và UPS (Uninterruptible Power Supply), nguồn điện 400KVA phủ khắp các tầng của tòa nhà.
• Máy điều hòa: Daikin – hệ thống điều hòa hai khối (Conceal).
• Thang máy: Schindler (11 người )–Vận tốc: 1.6 m/s (mét/ giây).
• An ninh: 24/24 với camera kĩ thuật số CCTV.
• Hệ thống phòng cháy: Hệ thống phun chống cháy, ống thông khói và cuộn ống dẫn nước.
• Mức sáng: 60,000 lux fluorescent ánh sáng ban ngày.
• Viễn thông, Hỗ trợ dịch vụ IT: IDD Telephone Hub, Trunks cho ADSL internet
Nội thất tòa nhà
• Sảnh: Sàn hoàn thiện đá granite, cửa kính 2 cánh.
• Cửa thoát hiểm: thời gian chống cháy 90 phút.
• Cửa sổ: Cửa kính có màn che.
• Trần: Tấm thạch cao
• Tường hoàn thiện: Tường gạch sơn hoàn thiện Jotun và cửa sổ kính cao cấp.
• Toilet: Vách và sàn ốp lát đá granite EURO, thiết bị vệ sinh cao cấp TOTO.
Phí quản lý/ m2/ tháng: US$ 5.00 / m2/ tháng , bao gồm
• Hệ thống điều hòa không khí trong giờ làm việc hành chính.
• Phòng cháy ở các khu vực với hệ thống báo khói, hệ thống vòi phun, kính an toàn, Chuông báo, ống mềm chữa cháy.
• 24 giờ cung ứng dịch vụ an ninh với camera kĩ thuật số trong những khu vực chung.
• Dọn dẹp, vệ sinh các khu vực công cộng, phun xịt côn trùng định kỳ.
• Ánh sáng cường độ tiêu chuẩn ở các khu vực chung từ 7:00am đến 9:00pm, hệ thống chiếu sáng với mức năng lượng phù hợp từ 9:00pm đến 7:00am
• 100% điện dự phòng.
• Hệ thống UPS (Nguồn cấp liên tục).
• 02 thang máy Schindler với sức chứa 11 người.
• Tiện nghi cao cấp cho cả toilet nam và nữ.
• Chi phí bảo trì cho các thiết bị của tòa nhà.
Chi phí thuê và phí quản lý không bao gồm
• Bãi giữ xe ô tô: US$ 150.00 / Chỗ / tháng không gồm 10% VAT.
• Bãi giữ xe máy: US$ 5.00 / chỗ / tháng (đậu chỉ trong thời gian hành chính) không gồm 10% VAT.
• Chi phí điện tiêu thụ theo đơn giá hiện hành.
• Hệ thống điều hòa ngoài giờ hành chính:
+ US$ 14.56 / khu (60-100m2)/giờ.
+ US$ 21.84 / 02 khu (200-300m2)/giờ.
+ US$ 29.08 /sàn (480m2)/giờ.
• Điện, ADSL Internet, cáp quang,....
• Công tác bảo trì không bao gồm trong phí dịch vụ: Điện thoại, kết nối internet, và hao tổn hàng tháng .
• Dọn dẹp vệ sinh bên trong khu vực của khách thuê.
Điều khoản tiêu chuẩn của đơn vị cho thuê
• Trần treo với hệ thống ánh sáng, vòi phun chữa cháy, đầu báo khói và hệ thống điều hòa không khí.
• Tường ốp gạch và trần thạch cao cho các không gian mở.
• Sàn bê tông: tải trọng 250Kg/ m2
